На сегодняшний день в России фонд жилых зданий составляет больше 2 млрд. 878 млн. метров квадратных, при этом он является главным потребителем тепловой энергии в стране, причем расходуя примерно 45% от общего объема. Подобная ситуация возникла за счет весомого износа жилого фонда, а он составляет 70%. Большая часть проблем связана с панельными домами 60-70-х годов, которые устарели и морально и физически. У некоторых и срок эксплуатации закончился, да и у многих других уже подходит к окончанию. В принципе по теории их нужно сносить, только вот осуществить это практически невозможно и не рационально.
Здания в большинстве случаев имеют большой запас прочности и могут еще прослужить около 50-60 лет. Активно осуществляемая реконструкция домов последним временем стала особенно заметна, если посмотреть на приостановку строительных работ – это эффективный и экономичный способ обновления всего жилищного фонда.
Впервые реконструкция домов в РФ проводилась еще в начале 90-х годов. Только в то время они носили такой себе точечный характер: отдельный дом в отдельном городе. Однако полученный опыт стал очень полезным на сегодняшний день.
Государственной полноценной инициативой, которая выводила реконструкцию жилого фонда и капитальный ремонт на совершенно новый уровень, стала целевая федеральная программа «Жилище» на временной промежуток 2002 – 2010 годы.
Первый этап, который был 2002-2005 годы и предусматривал отработку технологических решений и финансовых механизмов. Соответствовал ему целый ряд региональных программ, которые подразумевают комплекс мероприятий по капитальному ремонту и реконструкции устаревшего жилого фонда.
Второй этап заключается в практической реализации, начался с 2006 года, и в следующем году начали проводиться полномасштабные городские и региональные программы реновации старого жилого фонда. А с 2007 года принят Федеральный закон о реформировании жилищно-коммунальных хозяйств, по которому выделяются средства на реконструкцию и капремонт.
В нынешнее время финансирование продолжается. Определенные регионы на реконструкцию и капремонт получили огромное количество средств, что превышает количество в докризисное время.
С 2007 года начался новый этап реконструкции, в то время были принятии соответствующие программы во многих городах, которые рассчитаны на период 2008-2012 годы.
Еще не оценили