Земля уже давно стала товаром, а продажа земли – выгодным бизнесом. Сегодня продажей земли занимаются, как различные посреднические фирмы, так и частные лица, действующие по доверенности владельца. Главным стимулом при такой форме продаже является получение максимальной прибыли для посредника. При этом покупателю называется конкретная сумма, изменить которую практически невозможно.
Еще одним недостатком купли земельных участков таким способом является возможность различного рода мошенничества. При этом посредник обычно никакой ответственности не несет, а иногда найти его уже невозможно. И может оказаться уже в разгар строительства, что купленный участок совсем не ваш. Этих недостатков лишены земельные участки от собственника. В этом случае в качестве продавца земли выступает сам владелец, имеющий все необходимые документы, удостоверяющие права на собственность предлагаемого объекта.
При этом продажа земли осуществляется по документам владельца, и в будущем, при возникновении каких-либо недоразумений, можно все оперативно выяснить. Естественно, земельные участки от собственника намного дешевле стоимости участков, предлагаемых посредниками. Иногда цена на аналогичные участки, расположенные рядом может отличаться даже в несколько раз, ведь спрос на земельные участки сейчас достаточно высокий, так как собственный дом уже давно стал мечтой большинства жителей мегаполисов.
Сегодня продажа земли осуществляется как через сеть Интернет, так и через объявления в местной прессе и специализированных изданиях. Учитывая то, что для подачи объявлений никакие документы на право собственности предлагаемого участка не требуются, никаких гарантий «правовой чистоты» этой земли нет. Также не называется конкретное место, где расположен участок. И, планируя строительство в одном месте, дом может оказаться совершенно не там, где вам нужно. И поиски придется начинать сначала. Другое дело, если продаются земельные участки от собственника. Здесь еще до совершения предполагаемой сделки, вы можете ознакомиться со всеми документами на собственность, проверить их подлинность и осмотреть предлагаемый участок, совместно с владельцем земли обговорить предлагаемую цену и, иногда, даже договориться о существенной скидке. Обычно такие земельные участки находятся в местах с существующей инфраструктурой и не далеко от автодорог, что удобно, как для строительства дома, так и для последующей его эксплуатации.
Заключение сделки с собственником гарантирует легальность сделки и отсутствие, каких либо запретов на реализацию предлагаемого объекта. Поэтому такие сделки являются наиболее выгодными для покупателей и становятся все более популярными.