После экономического кризиса и проблем с экономикой ипотека стала понемногу оживать. Поэтому приведем несколько советов о том, стоит ли уделять ей внимание или время еще не пришло и лучше занять выжидательную позицию. При слове «ипотека» у многих наших граждан сразу на ум приходят негативные мысли. Они морщатся, а некоторые даже вздрагивают. И это не спроста, ведь у каждого есть вполне весомые основания думать об ипотеке как о вселенском зле. Банки кругом широко рекламируют ипотеку, во всех красках расписывая нам прелести этого способа приобретения квартиры. Но в тоже время они тщательно скрывают те недостатки, которые она скрывает, дабы не отпугнуть потенциальных клиентов.
Ипотека – это приобретение недвижимости в собственность за счет средств, предоставляемых банком. Но за такое удовольствие придется дорого заплатить. Речь здесь идет не только о самом кредите, но так же и о процентах. И в случае неоплаты долга банку вам грозит реальная опасность потерять квартиру. Такая перспектива никого не обрадует. Но банк не просто заберет у вас квартиру. Сначала придется пройти долгий путь через судебные разбирательства. В итоге вас оставят без квартиры и не вернут уже выплаченные за нее деньги.
Но это далеко не все сложности. Чтобы получить долгожданную ипотеку, вам придется потратить немало сил и денег на оформление всех бумаг. Оценщик возьмут вас плату за оценку недвижимости, свои деньги попросит кредитный комитет, который будет рассматривать вашу заявку, за открытие счета в банке так же возьмут плату. И не забывайте, что купленную недвижимость придется еще и застраховать. Таким образом, прежде чем получить долгожданный кредит, вам придется потратить прилично денег. И не забывайте, что на оформление всей процедуры нужно много времени.
Если вы человек далекий от юриспруденции и не до конца разбираетесь во всех тонкостях оформления договора ипотеки, то имеет смысл пригласить юриста. Он поможет вам раскрыть все дополнительные уловки банка и соблюсти юридическую чистоту заключаемого договора. Он обязательно должен иметь опыт работы с ипотекой. Очень часто прописывают самые главные условия контракта маленьким шрифтом, чтобы клиент не обратил на них внимание. Поэтому проверяйте каждый напечатанный знак, чтобы не остаться в дураках.
Многие клиенты банков придерживаются той позиции, что обычный кредит намного выгоднее ипотеки. Ведь по ипотеке помимо основного кредита придется оплатить немало расходов. И в итоге вы переплатите практически в два раза. К тому же взяв жилье в ипотеку, вы будете ограниченны в правах на него. А именно не сможете подарить, продать или передать в наследство. Любое действие необходимо будет согласовывать с банком.
Еще не оценили
