Согласно классификации сегмент офисной недвижимости условно подразделяется на три основных категории: профессиональные офисные помещения, полупрофессиональные офисные помещения, а также квартирные офисы.
Профессиональные офисные помещения
К данной категории можно отнести бизнес-центры и офисные здания класса «А», «В» и «С». Под классом «А» подразумеваются самые престижные офисы, расположенные в деловом центре города. Здания, в которых они находятся, оснащены различными интеллектуальными системами автоматизации, имеется различное оборудование и оргтехника, подключение к сети Интернет, ресепшн, служба безопасности, подземные стоянки и охраняемые парковки. Кроме того, аренда офиса класса «А» позволяет воспользоваться конференц-залом, а свободное время можно провести в центре отдыха.
От класса «А» офисные помещения класса «В» отличаются менее широким спектром предлагаемых услуг. Кроме того здания, в которых расположены офисы, уже не новые и не оснащены по последнему слову техники, однако расположены они в центре. Стоит отметить, что через 5-7 лет эксплуатации объекты офисной недвижимости класса «А» превращаются в класс «В».
К офисной недвижимости класса «С» относятся здания, расположенные вблизи станций метро или на пересечении транспортных путей. Ремонт в помещении проводился более 10 лет назад, потому коммуникации никак нельзя назвать современными. Среди предоставляемых услуг имеется телефонная связь, иногда подключение к интернету.
Полупрофессиональные офисные помещения
Полупрофессиональная офисная коммерческая недвижимость включает в себя помещения классов «D» и «Е», которые смогут стать отличными объектами недвижимости после качественного ремонта. В зданиях класса «D» системы инженерной коммуникации и жизнеобеспечения уже устарели. Однако имеется небольшая автостоянка с отдельным выходом. Что же касается класса «Е», то такие здания обычно неприспособленны для размещения в них офисных помещений и потому требуют капитального ремонта с перепланировкой.
Квартирные офисы
Данный класс недвижимости представляет собой оборудованные под офис квартиры в жилых домах.
Еще не оценили