С чего начать.
Прежде всего, вам нужно определиться с ценой: самый простой способ – просмотр объявлений в печатных изданиях, по местному телевидению или просто в местах, где их расклеивают частные лица. Можно прибегнуть к услугам агентства недвижимости, там специалисты «держат руку на пульсе», но тут есть минус: практически все расходы на оформление сделки лягут на плечи именно покупателя, если только нет договоренности о других условиях, что бывает крайне редко. Еще одним эффективным способом является размещение своего объявления в любом СМИ, в котором достаточно указать какую недвижимость Подмосковья вы хотите приобрести и стоимость, которую вы готовы заплатить. Если звонков будет слишком много, то вы занизили цену, если же, наоборот, то количество предлагаемых денег не устраивает продавцов.
Итак, c ценой немного разобрались, теперь нужно определиться с районом, в котором вы хотели бы жить. Если вы – деловой человек или семейная пара, делающая карьеру, то удобнее жить ближе к месту работы или в центре. Как несколько знакомых мне семей. Одна, из которых живет в паре кварталов, и тратит на дорогу всего по несколько минут, вторая – в нескольких остановках, что тоже занимает немного времени, чтобы добраться на работу вовремя. Но, надо учитывать, что в больших городах центр – это, как правило, грохот постоянно снующих автомобилей, шум «отдыхающей» молодежи и тому подобные прелести. А с другой стороны – рядом расположены все достопримечательности, главные места отдыха и зачастую места работы находятся именно здесь. Да и потом, при необходимости, можно будет выгодно продать квартиру, если это первый этаж под офис или магазин. Обязательным условием будет являться необходимость перевода помещения из статуса жилого в нежилое, а так же то, что данная квартира должна находиться в вашей собственности не менее трех лет, в противном случае придется оплатить 13% подоходного налога. Опять же – это колоссальные затраты и куча бюрократической волокиты и времени. Здесь много нюансов, о которых можно говорить только в каждом частном и конкретном случае. Но, кстати сказать, такие квартиры подмосковье могут стать дополнительным источником дохода, если их сдавать в аренду. Ведь сдача жилья приносит стабильный доход и выгоды в этом больше, чем от продажи. Моя соседка по лестничной площадке именно так и делает, в результате чего живет в достатке, не экономит ни на чем, и при этом нигде не работает.
Если же вы решили, что центр вам категорически не подходит, и вы предпочитаете, «спальный» район, то здесь нужно будет смотреть на приближенность к местам общественного транспорта (что важно, если вы не являетесь владельцем автомобиля). Желательно чтобы рядом был магазин, либо местный рынок. Прекрасно, если вблизи будет так называемая «зеленая зона». Впоследствии, она может стать любимым местом отдыха с детьми, пикников или барбекю. Для семей, у которых есть дети, жилье лучше подбирать рядом со школой или детским садом.
Еще не оценили
