Проектированием загородных объектов, в том числе жилых коттеджей, как правило, занимаются проектные организации, имеющие достаточный опыт в работе с жилыми объектами в сфере малоэтажного строительства. Проектирование зданий жилого фонда отличается от работы с коммерческими или производственными комплексами, но принцип работы в общем виде един.
Проектные работы состоят из нескольких этапов и включают несколько стадий. Этапы проектирования:
- Оценка местности и проведение геологических изысканий.
- Разработка генплана.
- Планировочное решение здания.
- Оценка общего объема работ.
- Оформление компьютерной 3-D модели.
- Оформление всех чертежей и сметных расчетов.
Стадии:
- Составление эскизов, поэтажное планирование, проекты фасадов, компьютерная визуализация, технические и экономические показатели проекта. На этой стадии с заказчиком согласовываются основные габариты здания, планировка, общий стиль, компоновка фасадов и прочее.
- Проектирование зданий и сооружений и оформление проектной документации для согласования в соответствующих госорганах.
- Составление и оформление рабочей документации – конечных чертежей, смет, спецификаций, пояснительных записок.
Проектирование коттеджей на загородных участках выполняется профессиональными специалистами – инженерами, архитекторами, дизайнерами, сотрудниками проектных групп. Именно с профессиональной помощью можно воплотить в реальность все задумки и архитектурные изыски, которыми будет отличаться готовый коттедж. Как правило, еще на начальном этапе стоит обратиться в проектную группу или архитектурное бюро для разработки эскизов и готового проекта.
Если будущий владелец коттеджа принципиально представляет себе, какой дом он хочет построить – тем легче будет на начальном этапе обсудить планировки, общее расположение дома на участке, его размеры, этажность и прочие аспекты. Проектирование зданий тем легче, чем более заказчик знает о своем будущем доме.
Однако, как правило, проектные группы готовы представить заказчикам и существующие проекты коттеджей в нескольких вариантах. В этом случае процесс идет еще быстрее, так как все детали такого проекта уже проработаны – остается лишь провести изыскания и определиться с характером грунта на конкретном участке, чтобы рассчитать несущие нагрузки на фундамент и характер фундамента – тип и глубину заложения. В остальном на подобные проекты уже готовы сметные расчеты, рассчитаны материалы и их расход. Готовые проекты обходятся заказчикам дешевле, чем индивидуальные. В этом случае смущает только одно: похожие дома или коттеджи могут располагаться буквально по соседству – это делает жилье «типовым», что не всегда подходит будущим владельцам.
Но всегда можно найти выход. Проектирование зданий, особенно жилых, на этом не заканчивается. Всегда можно внести некоторые изменения и дополнения, пригласив дизайнера, оформив ландшафт по своему усмотрению, даже просто перекрасив фасад дома по желанию.