Ни для кого не секрет, что частная недвижимость хвастает своей прибыльностью. Частные дома или коттеджи в Черногории пользуются особенной популярностью, ведь сам курорт славится огромным потоком туристов. А если есть туристы, значит, есть спрос на временное жилье. Владелец частной недвижимости имеет полное право сдавать в аренду, за определенную плату, как часть своей жилплощади, так и её целиком. От такого «холодного» заработка не отказываются не только владельцы обычных жилищных помещений, но и влиятельные и состоятельные люди.
В этом есть свой огромный плюс, в основном для туриста. Благодаря такой развитой тенденции перед каждым гостем Черногорского края открывается огромный выбор из спектра предоставляемых домов и квартир. Выбор зависит только от финансового положения туриста, и от его прихотей и вкуса. Стоимость арендной платы, также, зависит от двух критериев – от месторасположения и от привлекательности жилья. Частные видовые квартиры в Черногории с каждым годом набирают все больше и больше поклонников.
Частные дома могут стать выгодным вложением средств, ведь главная изюминка жилья на современном курорте — не цена квадратного метра, а огромный спрос на жилплощадь.
Особенность большинства частных домов Черногории, это то, что сдающиеся в аренду помещения не соединены с главной частью дома, и имеют свой собственный вход. Это помогает реализовать возможность отдыха «под ключ». Нередки бывали случаи, когда под аренду сдавались не просто комнаты, а целые этажи с отдельной лестницей.
Любому начинающему туристу необходимо знать, что при взятии в аренду помещения с его владельцем необходимо заключать официальный договор. В этом акте должен участвовать местный юрист, который обязан проследить за правильным течением сделки. С общей суммы за арендованную площадь взымается 17 процентов, которые компенсирует владелец, или арендатор (при личной договоренности). Для юридических лиц правительство Черногории делает внушительную скидку на налог (они выплачивают лишь 10 процентов), тем самым зазывая новых инвесторов.
Но аренда – это лишь маленькая толика возможного заработка. Самой рентабельной сделкой является продажа частного дома или квартиры. Посудите сами – рынок недвижимости непредсказуем, с каждым годом цена на дома увеличивается на внушительный процент. Так что в голову приходит сразу простая формула – купить дешевле, и через несколько лет продать в несколько раз дороже.
Еще не оценили