Каждый индивидуальный застройщик, мечтающий построить себе коттедж в Орле, хочет, что бы он был очень теплый, крепкий и уютный и при этом, желательно, не очень дорогой. Первой мыслью, приходящей ему в голову, является то, из чего же собственно строить дом. Современное строительство обладает огромным арсеналом материалов и технологий, каждая имеет много плюсов, но не лишена и минусов. Как тут не растеряться! Стоит посоветоваться со знающими людьми и идти для этого следует к настоящим специалистам, в серьезную организацию, занимающуюся проектированием жилых домов из разных материалов.
Началом любого строительства жилого дома является вовсе не рытье фундамента, как подумают некоторые, а архитектурный проект. Это набор документов, в котором тщательнейшим образом прописаны все малейшие нюансы строительства, начиная от расположения строения на участке, его размеры, расположение комнат до инженерных коммуникаций – канализации, водоснабжения, отопления. В проекте прописано, из какого материала будет сооружаться тот или иной элемент дома, какой толщины будут стены и перегородки, где и какого размера будут устроены оконные и дверные проемы. Кроме описательной части, в проект входит солидное количество чертежей, которыми, собственно, и руководствуются строители при постройке сооружения.
Архитектурный проект стоит весьма не дешево, но прежде, чем пожалеть на него деньги, стоит иметь в виду, что без проекта вы изначально не сможете получить разрешение на строительство, а затем на продажу, если понадобиться, дома. Не гонитесь за сомнительной дешевизной. Если вдруг, какая-то фирма, предложит сделать проект значительно дешевле, чем остальные, удостоверьтесь, что она имеет лицензию на право заниматься проектированием. Это весьма важно, потому что вам нужно будет прилагать копию лицензии фирмы ко всем необходимым документам, когда будете получать разрешение на строительство.
Архитектурные проекты бывают типовые и индивидуальные. От этого зависит и его стоимость. Для сравнения – типовой проект коттеджа в Орле может стоить от 10000 до 120000 рублей за весь дом, а индивидуальный – от 1000 рублей за 1 кв.м.
Создание проекта коттеджа — работа весьма кропотливая и трудоемкая, этим и объясняется его дороговизна. Начинается разработка с анализа грунтов участка, на котором предполагается производить строительство. На основании этих результатов проектируется тип фундамента. Это основа дома и подходить к его проектированию необходимо со всевозможной тщательностью. Земельные участки сейчас довольно востребованы, поэтому при их покупке желательно сразу выяснить все вопросы о грунте.
Если вам не по карману индивидуальный проект, можете спокойно воспользоваться типовым. Не нужно думать, что вы должны будете строжайшим образом придерживаться буквы этого проекта и не посмеете внести ничего своего. Это далеко не так. В типовом проекте категорически запрещается менять только определенный ряд вещей:
- нельзя менять размеры дома, увеличивать его площадь;
- нельзя менять материал строительства стен;
- нельзя убирать несущие стены;
- нельзя менять устройство фундамента.
Но есть также ряд изменений, которые можно делать без разрешения и привлечения архитектора. Это внутренняя перепланировка дома, не затрагивающая капитальных стен, количество и расположение оконных и дверных проемов, устройство внутренней отделки и применяемые для этого материалы.
На сегодняшний день наличие типовых проектов насчитывает сотни вариантов и самый привередливый застройщик, без труда, сможет подобрать для себя подходящий.
Еще не оценили
