Затевая строительство собственного дома, многие будущие владельцы недвижимости с целью экономии средств отдают предпочтение типовым проектам, полагая, что в любой момент могут внести в них конструктивные изменения. Однако практика показывает, что в большинстве случаев намного выгоднее заказать индивидуальный проект дома, чем переделывать уже готовый.
Некоторые архитекторские бюро уже давно взяли за правило отказываться от работы в случае, если заказчик желает, к примеру, внести в типовой проект существенные коррективы и поменять местами спальню с пищеблоком, перенести и расширить гараж либо увеличить этажность дома. Связано это с тем, что типовые проекты коттеджей представляют собой сбалансированные системы, внесение изменений в которые вынуждает специалистов вновь рассчитывать параметры будущего дома. То есть, они фактически создают новый проект, пытаясь одновременно сохранить то, что показалось застройщику привлекательным в старом варианте, и привнести новшества, которые с трудом вписываются в концепцию дома. В итоге, пытаясь удовлетворить запросы клиента, архитекторы на основе уже существующего проекта предлагают ему менее эргономичные варианты. В такой ситуации выгоднее потратить лишние деньги и заказать индивидуальный проект, который будет полностью соответствовать пожеланиям застройщика.
Какие изменения можно вносить в типовые проекты?
Как правило, архитекторы всегда идут навстречу заказчику, который желает выбрать для постройки дома другие материалы, изменить цвет наружной облицовки, подобрать более привлекательную для него черепицу. Не возникает проблем и в случае, когда будущему владельцу особняка хочется уменьшить либо увеличить дверные и оконные проемы, превратить гараж в жилую комнату либо изменить расположение межкомнатных дверей. В случае, когда типовой проект не предусматривают свободную планировку внутренних помещений, а это касается большинства коттеджей, не имеющих каркасную конструкцию, архитекторское бюро может пойти на уступки и по-новому расположить межкомнатные перегородки, объединить несколько помещений в одно или же, наоборот, сделать из одной просторной спальни две маленьких. Однако в отношении несущих стен реализовать подобное не удастся, так как в этом случае типовые проекты коттеджей придется полностью менять. Также не стоит заказывать понравившийся готовый вариант дома, если его метраж кажется недостаточным – увеличить его путем закладки фундамента большей площади без существенной переработки проекта не получится.
Еще не оценили
