Аренда квартиры в Москве – дело не только затратное, но и опасное. Мегаполис, многомиллионная Москва – это, вне всякого сомнения, город огромных возможностей, в котором люди амбициозные и талантливые могут проявить себя в полной мере и добиться признания, успеха, получить образование и построить карьеру. Но именно в столице нередко возникают ситуации, когда необходимо быстро подыскать временное жилье, то есть снять квартиру в аренду.
Что интересно, и арендодатели, и потенциальные квартиранты предпочитают искать друг друга через знакомых или же по объявлениям. Только в 30% случаев отношения выстраиваются через агентства.
Нежелание работать с риелторам стороны мотивируют по-разному. Так, владельцы жилья часто просто боятся выйти из тени. Ведь по закону аренда квартиры облагается 13-процентным налогом на прибыль и НДС в размере 18%. Сами риелторы не вправе скрывать информацию о таких сделках от налоговых органов. Гости столицы, арендуя квартиры, не хотят обращаться к агентам по своим причинам, а именно, чтобы сэкономить на комиссионных, которые обычно составляют месячную ставку аренды.
Как бы то ни было, при любом способе заключения сделки сторонам лучше закрепить все договоренности в письменной форме.
Аренда квартиры в Москве должна сопровождаться документом – договором аренды.
Чем больше документов, тем безопаснее жизнь в столичной квартире.
Для владельца полезно подстраховаться и включить в договор обязательства арендатору отремонтировать квартиру, если за время проживания с ней что-нибудь случилось: предположим, домашние животные испортили обои или мебель. В свою очередь, квартиросъемщик вправе потребовать, чтобы в договор включили все условия по оплате аренды — в такой ситуации хозяин не сможет повышать стоимость квартиры, когда ему вздумается.
Если аренда квартиры в Москве оформляется через агентство, то владельцу квартиры можно порекомендовать подписать дополнительный договор доверительного управления. Именно в нем описываются все условия найма, устанавливаемые хозяином. Квартиры, находящиеся в доверительном управлении, страхуются от множества неприятностей: пожара, взрывов бытового газа, залива водой, взлома и ограбления. Вся финансовая и имущественная ответственность перекладывается в таком случае на плечи агентства недвижимости, которое и будет разбираться со всеми проблемами.
Еще не оценили