Жители таких крупных городов России как Москва и Санкт-Петербург уже привыкли, что жилье в старых домах постепенно дорожает, а ценовой пик таких квартир приходится на осенние месяцы, летом же больше оживляется аренда недвижимости. В этом году основная часть покупок была сделана уже в первые месяцы лета, несмотря на пору отпусков, а август вообще ставит рекорды продаж жилой недвижимости. Именно благодаря такой летней активности покупателей жилой площади, этой осенью нас ожидает стабилизация цен на вторичное жилье.
Даже при таком необычном для лета ажиотаже, рост цен на вторичном рынке жилья Москвы не превышал обыкновенных ежемесячных 2%. В условиях стабилизации экономического состояния страны, рост цен на вторичное жилье так и будет плавно добавлять по 2-3% ежемесячно. Подобная ситуация наблюдается на рынке недвижимости вот уже третий год подряд. Предложение на жилую недвижимость есть практически во всех сегментах рынка недвижимости, наиболее популярно сегодня относительно дешевое жилье, цена квадратного метра которого не превышает 1 тысячи долларов. Наибольшая конкуренция наблюдается в средней ценовой категории, где квадратный метр жилья стоит от 1 до 2 тысяч долларов. Такие квартиры хорошо продаются практически во всех районах столицы. Гораздо скромнее выглядит предложение в ценовом сегменте, где стоимость жилья выше 2 тысяч долларов за квадратный метр площади. Сегодня предложение продать квартиры все еще выше, чем спрос на покупку, а вариантов для выбора более чем достаточно. В такой ситуации можно даже выторговать примерно процентов 10 от первоначально заявленной стоимости квартиры. Тем не менее, квартиры этим летом продавались довольно живо, так однокомнатная квартира в среднем ждала своей очереди продажи не более десяти дней, двухкомнатная продавалась в среднем за две недели, а трехкомнатная предлагалась около месяца. В среднем же за лето объемы продаж на вторичном рынке выросли на 20%, наибольший рост пришелся на двухкомнатные квартиры (около 38% от всех продаж лета), за ними по популярности следуют однокомнатные (31%) и замыкают тройку лидеров продаж трехкомнатные (их продажи составили 23% от общих).
Еще не оценили